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房貸轉貸利率是指房屋貸款轉換至其他銀行或金融機構時所需支付的利率。對許多居民來說，這個利率的變動可能會對他們的財務狀況產生重大影響。
隨著房貸轉貸利率的波動，貸款人的月供金額可能會上升或下降。如果利率上升，那麼每月的貸款還款金額也會隨之提高，這會對擁有房貸的居民造成負擔增加的困境。相反，如果利率下降，那麼每月還款金額也會降低，這可幫助居民節省金錢，由於可支配收入增加，他們有更多的資金用於消費或其他儲蓄項目。
另外，房貸轉貸利率還可以影響到貸款人的債務總額。利率的變動可能會改變貸款的利息部分，這也會影響到貸款人最終還款的總金額。如果利率上升，那麼貸款人最終需要支付的總金額可能會比最初計劃的更高，這會對借款人的財務計劃造成不利影響。
然而，不同銀行和金融機構之間的房貸轉貸利率可能會有所不同。因此，貸款人在選擇轉貸時應該尋求最有利可圖的利率。他們可以通過與不同的銀行或金融機構合作，比較不同的貸款利率和條款，以確保自己能夠享受到最佳的轉貸利率。
總結來說，房貸轉貸利率對許多居民來說是一個重要的財務指標。這不僅影響他們每月的還款金額，還可能影響到他們最終需要支付的總金額。因此，貸款人應該謹慎選擇最有利可圖的利率，以確保自己能夠在財務上保持可持續發展。
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房屋轉貸是指將現有的房屋貸款轉移到另一家銀行或金融機構，以獲得更有利的貸款利率和條件。這一選項不僅可降低房屋貸款的成本，還提供了一系列其他好處。
首先，房屋轉貸的申請流程相對簡單快捷。由於客戶已經擁有一座房屋，許多銀行和金融機構將更樂意為其提供貸款。申請過程包括提交所需的文檔，如房屋證明、收入證明和信用記錄，然後進行審核和批准即可。相對於首次購房貸款的複雜程序，房屋轉貸的申請流程更為簡便。
其次，房屋轉貸可以幫助貸款人節省成本。通過轉移貸款，貸款人可以獲得更低的利率和更具競爭力的貸款條件，從而降低每月的貸款還款金額和總還款金額。這將讓貸款人在房屋貸款期限內節省一大筆資金，進一步提升其財務狀況。
此外，房屋轉貸還提供了一些附加的好處。例如，貸款人可以選擇提前支付貸款，減少利息支付金額；或者將轉貸過程中的抵押品價值增加，從而利用增值的部分進一步貸款。這使得貸款人在未來可能面臨的財務危機時更具有彈性和應變能力。
總的來說，房屋轉貸是一種方便快捷的申請流程，並提供多重好處的方案。貸款人可以通過轉貸獲得更有利的利率和條件，降低貸款成本並有機會節省資金。此外，房屋轉貸還提供了更大的財務彈性和應變能力。因此，如果您目前持有房屋貸款，不妨考慮申請房屋轉貸，以獲得更多好處。
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回鍋房仲創佳績 永慶不動產李駿弘8個月收入破200萬
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導
永慶不動產青埔A19矽谷加盟店長李駿弘，高中就讀表演藝術科，原本想朝演藝圈發展，後來發現藝人光鮮亮麗的形象背後，可能是收入不穩定的現實人生。上大學後改變志向就讀企管系，退伍之後就加入房仲業。去年開始跟弟弟李彥麒搭擋，以「李氏兄弟」的名號提供更周全的房仲服務，現已達成連續23個月、月月簽約的好成績。
李駿弘表示，當初看到朋友剛退伍就進入信義房屋，不但做出不錯的成績，還買了進口車，於是就跟著加入信義房屋，踏入了房仲業。「剛入行時遇到的店長要求一天要有3個有效行程，雖然管理高壓，但也讓我快速成長。」
斜槓創業當老闆 拓展人脈
在信義房屋3年期間，李駿弘每次考核都順利通過，一路升遷，但是平均工作時間很長，一位從事保險業的朋友對他說：「你工作時間這麼長，年收入才這樣啊？」當時又剛好遇到公司有一波離職潮，於是就跟著朋友轉戰保險業，一待又是另一個3年。
之後再重回房仲業，他加入朋友開的21世紀不動產。雖然該店提供佣金比例高達75%，但公司文化他覺得無法融入；輾轉得知之前在信義房屋認識的店長在青埔加盟成立永慶不動產青埔領航中悅加盟店，2021年起他便在此落腳。
聯賣給力 成交更有效率
李駿弘的弟弟原本在信義房屋服務，去年也加入永慶不動產，兄弟倆搭檔合作，一起服務客戶。李駿弘說，因為兩人都是開發型的經紀人，主要針對社區進行開發，手上至少有30多件委託案，透過永慶加盟四品牌聯賣制度，可串聯永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋跟台慶不動產，上千家店的龐大銷售網絡，現在成交速度快上許多，作業起來更有效率。
此外，永慶房產集團提供的i智慧Pro系統，是提升成交速度的另一大利器，系統中十多萬筆物件資料，當客戶提出不同需求，能馬上過濾配對出最適合的物件。今年李駿弘個人業績已突破600萬元，年收入也刷新自己的紀錄。
2022年底，李駿弘被管理團隊選上成為展店的新夥伴，現在他是永慶不動產青埔A19矽谷加盟店股東、也晉升為店長，邁入職涯新階段。他表示，除了衝刺業績，現在也會站在經營層面思考，如何協助同仁穩定成長，達成更好的收入，同時讓團隊運作的更順暢。
細心服務獲好評 今年要衝千萬業績
秉持工作上的座右銘「一次服務，終身朋友」，李駿弘回憶剛進永慶不動產的時候，接到一件委託案，放上網路當天，就有客戶來電約看屋、下斡旋金，隔天就簽約了。有趣的是，客戶告訴李駿弘：「你姓李，我也姓李，所以我覺得要給你一個機會。」是這樣特別的緣份促成了這筆成交。簽約後，李駿弘細心地幫客戶處理許多稅費細節，還幫忙賣掉名下的一間房子，從此成為好朋友。
平時除了靠打籃球或健身舒壓，剛出國度假回來的他，也會安排旅行放鬆散心，作為全心投入工作的自我獎勵，今年把業績目標設定為1,200萬，他希望和弟弟合力衝刺達成，期待李氏兄弟的月月成交能服務更多客戶，不斷寫下新紀錄。
照片來源：李駿弘提供
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有房貸再增貸的3個方法
隨著時間的推移，房屋貸款的利率可能會有所變動。當房屋貸款的利率變高時，房屋轉貸成為了一個吸引人的選項，因為它提供了一個機會，讓房主重新找到低利率的貸款選擇。
房屋轉貸是指將現有的房屋貸款轉移到另一個貸款機構，以獲得更好的利率和條件。這樣做的好處是，房主可以節省大量的利息支出，並可能縮短還款期限。此外，房屋轉貸還允許借款人重新調整還款計劃，以符合其財務需求。
在進行房屋轉貸前，借款人應評估目前的利率環境和自己的信用狀況。如果目前的利率比轉貸後的利率還要高，那麼房主有望節省數百甚至數千元的利息支出。此外，如有需要，借款人還可以重新計劃還款期限，以獲得更短的還款期限和更快的清償方式。
然而，房屋轉貸也需要支付一些費用，例如銀行手續費、評估費和抵押登記費等。因此，在進行轉貸之前，借款人應評估這些費用是否能夠彌補所節省的利息支出。
要進行房屋轉貸，借款人應向新的貸款機構提交申請，並提供相關的財務文件。這些文件可能包括收入證明、工作證明和銀行對帳單等。一旦新的貸款機構批准了貸款申請，借款人就可以完成轉貸程序，將現有的貸款轉移到新的貸款機構。
總的來說，房屋轉貸是一個重新找到低利率的貸款選擇的好方法。這不僅可以幫助借款人節省利息支出，還可以提前清償貸款，減輕債務壓力。然而，在進行房屋轉貸之前，借款人應評估目前的利率環境和自己的信用狀況，並計算轉貸所需支付的費用是否值得。
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