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隨著人口老齡化現象日漸嚴重，以房養老逐漸成為一種受到關注的照顧長者新方法。以房養老，簡單來說就是將房屋資產變現，使用房屋所帶來的收益來負擔長者的養老費用。
以房養老的優點在於可以讓長者長期居住在自己熟悉的環境中，避免環境變遷對老年人造成的壓力和不適應。同時，以房養老也可以緩解長者的經濟壓力，讓他們在晚年享受更好的生活品質。
以房養老有多種方式，最常見的是將房屋出租，長者可以藉此獲得穩定的租金收入。另外，也可以將房屋轉讓給專業機構，由機構負責運營，長者則可以獲得固定的養老金。當然，無論是出租還是轉讓，都需要與專業機構簽訂具有保障性的合約，確保資產的安全和長者的權益。
在選擇以房養老時，長者應評估自身的需求和房屋價值，找到最適合的方式。同時，要仔細研究相關機構的信譽和管理水平，以確保自己的資產和權益得到有效保護。
以房養老為長者提供了更多選擇，讓他們能夠在晚年享受到更好的生活。然而，這種方式並非適合所有長者，個人情況各異，建議在做出決定之前，咨詢家人和專業意見，做好充分準備。
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房屋轉增貸 修繕貸款條件
在金融領域中，增貸和轉增貸是兩個常見的概念。增貸指的是在原有貸款額度上進一步增加資金。轉增貸則是將現有的貸款轉移到其他貸款條件更有利的金融機構。
增貸的主要目的是滿足借款人需求的增加。當借款人需要額外的資金時，可以向原始借款機構提出增貸申請。如果借款人的信用狀況良好且符合貸款機構的要求，則可以獲得額外的資金。增貸的利率和條件可能與原始貸款相同或有所不同，具體取決於個人情況和市場因素。
轉增貸則是在過去的貸款條件變得不理想或不符合借款人利益的情況下，將現有貸款轉移到另一個金融機構。借款人可以尋找更有利的利率、更低的手續費或其他優惠條件的金融機構，以降低貸款成本或提高貸款條件。轉增貸通常需要借款人填寫申請表格，提交相關證明文件並與新的金融機構進行談判。
增貸和轉增貸的不同可以從以下幾個方面看出。首先，增貸主要是在原有貸款的基礎上提供更多的資金，而轉增貸是將現有貸款轉移到其他金融機構。其次，增貸的詳細條件和利率可能與原始貸款相同或有所不同，而轉增貸則是以新的貸款條件為基礎進行交易。最後，增貸對借款人來說可能是一種方便的選擇，因為他們可以繼續向同一借款機構還款，而轉增貸需要借款人與一個新的金融機構進行談判和轉移貸款。
無論是增貸還是轉增貸，借款人都應該仔細考慮自己的需求和金融狀況，並選擇最符合自己利益的選擇。增貸可能需支付更多利息，但轉增貸需要額外的手續費和時間。因此，在做出決策之前，借款人應該評估利率、費用以及重新申請貸款的流程和時間。
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【臺灣調查網】全球民調／英國 聖誕佳節雖將至 多數英人卻嘆沒錢沒心情慶祝
臺灣調查網記者徐以琳／綜合報導
近日民調機構益普索(Ipsos)公布了英國民眾的經濟情況調查，結果發現，雖然距離聖誕節還有大概一個多月的時間，可多數英人卻已感受到了極大的經濟壓力，並十分擔心自己會過度支出影響後續生活，顯示該國的財政問題不僅多日未解，而且還連帶衝擊到了國人的過節計劃。
隨著11月來臨，世界各國民眾都紛紛開始籌備起了聖誕禮物和大餐，但由於英國近期連遭英鎊貶值與大減稅、脫歐風波影響，所以大部分國民都囊中羞澀，準備禮物的計劃也只能一再遞延，加上不同性別、年齡層的英人對過節又有不同的想法，更令該國的聖誕籌備計劃顯示出不同的狀態，至今未統一。
調查顯示，當前在英國，雖有70%的民眾都很期待聖誕節到來，但於此同時也有44%的英人很擔心自己會過度支出影響後續生活，加上另有58%的18至34歲年輕人同樣擔憂他們會在過完聖誕節後被債務、經濟壓力追著跑，顯示該國民眾雖很期待聖誕假期到來，但也蠻擔心自己在過節後會遭遇嚴重經濟壓力。
此外，當被問及對國內經濟情況的看法時，也有55%的英國民眾預計未來國內經濟必會惡化，加上另有66%的英人稱物價上漲的情況將在未來幾年變得更糟，65%的該國民眾也認為NHS公醫制的人力短缺情況到了未來也不會轉好，顯示英人不僅十分擔心會在節日過度支出，也對國內整體財政情形不看好。
本次英國民眾的經濟情況調查，是益普索(Ipsos)於11月21日公布、11月1日至8日執行的民意調查，針英國18歲以上的成年民眾進行線上調查，共完成1001份有效樣本。
照片來源：Unsplash
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房屋轉貸對於許多人來說是一個挑戰，但如果能成功轉貸房屋，不僅可以節省利息費用，還能改善現有低利率貸款的條件。以下是成功轉貸房屋的關鍵要素及注意事項。
首先，了解自己的信用狀況是非常重要的。信用評分是銀行評估你是否有能力償還貸款的重要指標。如果你的信用評分良好，銀行更可能同意轉貸你的房屋。此外，償債能力也是銀行關注的焦點，因此要確保你的月收入足夠支付新的貸款。
其次，找到適合的貸款條件是成功轉貸的關鍵。這包括利率、還款期限和手續費等。與多個銀行比較不同的貸款條件，選擇最適合自己的利率和還款期限。此外，注意手續費和其他附加費用，避免增加不必要的負擔。
同時，要了解轉貸過程中的風險。貸款擔保品的估值、手續繁瑣、法律事務等都是轉貸過程中可能遇到的困難。在轉貸前，與銀行溝通並咨詢專業人士的意見，確保能夠解決任何可能出現的問題。
最後，適時地提交申請是非常重要的。如果你希望在目前的低利率環境下轉貸，請及早行動。適時提交申請，並按照銀行的要求提供所需文件和相關資料。
總結來說，成功轉貸房屋需要優秀的信用評分、償債能力、理解適當的貸款條件以及意識到轉貸過程的風險。如果你能綜合考慮這些要素並做好準備，那麼你有機會節省費用並改善現有貸款的條件，實現房屋轉貸的目標。
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